Société d'Histoire du Vésinet, avril 2019

Félix Alexandre, rentier au Vésinet

Après la reprise de ses ateliers par Mme L. Guérin en 1876 et la vente de sa collection en 1875, Félix Alexandre semble avoir cessé toute activité professionnelle. C'est à cette période qu'il apparaît au Vésinet, en qualité de rentier. [1]
Il figure entre la 10e et la 15e place selon les années sur la liste des 30 plus importants contribuables de la commune. Ces personnes étaient invitées depuis les débuts de la IIIe République et jusqu’à 1881, à participer aux débats et aux votes du conseil municipal sur les questions ayant un impact particulier sur les finances de la commune. En cette qualité, il est domicilié successivement allée de la Pelouse (1875), avenue Ste-Marie (1876 et 1878), route du Grand-Pont (1880, 1881) mais il s'agirait toujours de la même propriété.
En 1882, il apparaît dans l'Annuaire d'Edmond Baume à l'adresse du 1, avenue Sainte-Marie. Dans les documents cadastraux, cette voie privée est indiquée comme lui appartenant. On peut même avancer qu'il l'a faite aménager pour desservir sa vaste propriété située entre l'allée de la Pelouse, la rue de la Station (qui deviendra l'allée Desaix) et l'avenue du Grand-Pont, dans le but de la morceler (voir ci-dessous).
Au n°20 de cette dernière voie se trouve la villa qu'on nommera Villa Alexandre et qui sera son domicile jusqu'à sa mort. C'est une belle maison de style néo Louis XIII en briques et pierres. Elle a été agrandie au XXe et au XXIe siècles.

La Villa Alexandre de nos jours.

Félix Alexandre apparaît en 1877 sur le cadastre avec une suite de biens fonciers couvrant 2 hectares, 22 ares, 95 centiares. En se référant aux matrices du cadastre napoléonien, on retrouve ses propriétés dans les "États de sections des propriétés non bâties et bâties". [2]

•Route de Ceinture : Bois (251) 15a 15ca [qui deviendra boulevard du Midi en 1878]

•Route N°8 : Bois (334) 19a 05ca [qui deviendra route de la Plaine vers 1869]

•Route de Ceinture : Bois (471) 14a 80ca [qui deviendra boulevard du Midi en 1878]

•Route de Croissy : Bois (472) 22a 45ca

•Route du Pont : Bois (559) 25a 15ca

•Route du Pont : Bois (560) 18a 75ca

•Route du Pont : Bois (561) 17a 65ca

•Route du Pont : Bois (562) 17a 30ca

•Route du Pont : Bois (563) 17a 15ca

•Route du Pont : Bois (564) 16a 55ca

•Route Centrale : Bois (574) 38a 95ca

Cette liste qui doit recenser les lots acquis initialement, représente précisément les 2ha 22a 95ca mentionnés plus haut. Elle est reprise du Cadastre de Chatou.
En consultant les matrices du cadastre catovien, on y voit apparaître Félix Alexandre en 1863 dans les « augmentations » au titre des constructions nouvelles (lots 471, 472, 473, 559) pour autant de maisons achevées en 1863 (devenant imposables en 1866). Il est de nouveau cité en 1864 pour une extention (559) puis en 1866 pour quatre nouveaux lots bâtis (574, 561, 560 et 251) qui seront imposables en 1869.

En prenant en compte la somme des parcelles 8 à 15 de l'Îlot n°10 du plan du Lotissement général de MM. Pallu & Cie (ci-dessous) qui représente un peu plus de 18.000 m², on peut avancer que Félix Alexandre avait acquis cet ensemble, plus d'autres lots plus petits, probablement épars, route de Croissy, boulevard du Midi et allée Garibaldi ...
La création de l'avenue particulière dite avenue Ste-Marie, qui n'apparaît pas encore sur le plan ci-dessous et dont Félix Alexandre était propriétaire, rendait accessibles des parcelles au cœur de l'Ilot.

Ilots concernés sur le plan du Lotissement général de MM. Pallu & Cie (vers 1880)

On constate à la lecture des « augmentations et diminutions » que Félix Alexandre a géré activement le patrimoine foncier acquis dans le bois du Vésinet avant 1875. La liste des propriétés ci-dessous rend compte de la création de propriétés bâties (une maison et son jardin d'agrément), dans les « augmentations », le numéro sur le plan cadastral (du Vésinet), la surface imposable puis leur vente (année de sortie du patrimoine) dans les « diminutions ».

•Route de Croissy, Jardin d'agrément, maison (193) 13a 35ca ; 1889

•Boulevard du Midi, Jardin d'agrément, maison (194) 10a 30ca ; 1889

•Avenue Centrale, Jardin d'agrément, maison (248) 43a 30ca ; 1903

•Avenue du Grand-Pont, Jardin d'agrément, maison (249) 20a 88ca ; 1903

•Avenue Ste-Marie, Jardin d'agrément, maison (250) 15a 00ca ; 1898

•Avenue Ste-Marie, Jardin d'agrément, maison (251) 9a 77ca ; 1903

•Avenue Ste-Marie, avenue particulière (252) 4a 80ca ; 1903

•Avenue Ste-Marie, Jardin d'agrément, maison (253) 7a 20ca ; 1889

•Avenue Ste-Marie, Jardin d'agrément, maison (254) 7a 98ca ; 1903

•Avenue du Chemin de fer, bois d'agrément (257) 45a 74ca ; 1899

•Avenue du Grand-Pont, Jardin d'agrément, maison (259) 25a 15ca ; 1903

•Avenue Ste-Marie, Jardin d'agrément, maison (260) ; 1903

•Allée de la Pelouse, Jardin d'agrément, maison (261) ; 1903

Sa fille Berthe, épouse Richaud, a habité au 4 de l'avenue Ste-Marie et sa belle famille allée Garibaldi, sur une parcelle qui pourrait faire partie de la liste ci-dessus.

Félix Alexandre meurt le 20 avril 1887, à son domicile du Vésinet. Les lots 193, 194, 253 sortent du patrimoine foncier (diminution) en 1889 tandis que tous les autres passent au nom de sa veuve née Louise Sophie Desrochers. Celle-ci vendra le lot 250 (maison et jardin d'agrément) en 1898 puis le lot 257 (bois d'agrément) en 1899.
A sa mort le 31 mai 1900 au Vésinet, Mme Louise Alexandre était toujours domiciliée au 20 route du Grand-Pont et elle détenait encore neuf lots bâtis.

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Notes et sources:

[1] Domicilié au 51, rue de St-Petersbourg puis au 81, boulevard Berthier, à Paris.

[2] Matrices du cadastre napoléonien ; Etats de sections des propriétés non bâties et bâties ; 1860 -1900, communes de Chatou et du Vésinet. Archives départementales des Yvelines.

Société d'Histoire du Vésinet, 2019 • www.histoire-vesinet.org